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  • 多地公积金政策调整 对你买房有影响吗?

    政策解读多地公积金政策调整 对你买房有影响吗?

      近日,各地围绕公积金政策动作频繁,包括广州、深圳、福州、上海等在内,超30个城市发布了2021年度住房公积金缴存基数调整方案。  从目前公布的情况来看,绝大多数城市上调了公积金缴存基数上限,主要集中在1000-2000元区间。调整幅度较大的有广州和深圳,上调了将近3000元,青海黄南州更是较2020年上调了5616元,这一增幅超过了昆明、福州、长春等省会城市。  对于普通市民来说,公积金缴存基数上......

    乐居买房2021年07月22日 15:46:45

  • 四步办理赠与房产过户

    政策解读四步办理赠与房产过户

      赠与过户,即赠予人将房产赠给受赠人。  如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。  不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。  办理赠与房产过户,主要需要如下步骤:  一、房屋赠与人与受......

    新浪房产2021年07月01日 16:49:15

  • 政策解读二手房过户要怎么办理?过户流程是什么?

      由于房价的压力,许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多,所以我们在买二手房时更应该谨慎,那么二手房过户的流程是什么呢,多久才能拿到房产证?让我们一起来了解一下吧!  二手房过户流程:  ①对交易房屋产权进行调查  购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。  ......

    乐居买房2021年06月29日 10:25:01

  • 共有产权房申请条件有哪些?要怎么申请?

    政策解读共有产权房申请条件有哪些?要怎么申请?

      现在全国各地的房价格都高居不下,很多工薪族都无法买一个属于自己的房子。国家考虑到居民的实际情况,推出了共有产权房,它的产权是个人和政府共同所有的,也是政府给大家的福利。那么,共有产权房申请条件有哪些呢?共有产权房怎么申请?下面小编就给大家具体的讲一讲,一起来看看吧!  共有产权房申请条件:  共有产权房不是每个人都能申请的,要满足一定的备件才能申请。申请人应具有完全民事行为能......

    新浪房产2021年06月17日 10:57:29

  • 新婚姻法实施后:夫妻婚后共同买房要注意什么?

    政策解读新婚姻法实施后:夫妻婚后共同买房要注意什么?

      如果是夫妻的话,通常都会选择共同买房,当然了,也有些购房者是在结婚之后才买房的,这样自然是要共同一起买房的。不过,在实际生活中,也有部分人群即使是夫妻婚后买房,也会按照个人出钱的多少来约定份额,以免日后出现财产纠纷,那么新的《婚姻法》规定是如何规定?夫妻婚后共同买房又有哪些事项需要注意呢?  一、新《婚姻法》的规定?  新《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,除双方另......

    新浪房产2021年06月16日 16:28:17

  • 政策解读住建部等15部门:县城新建住宅最高不超过18层,以6层为主!

      从住建部官网获悉,住建部、科技部、工信部、生态环境部、市场监管总局、乡村振兴局等15部门发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提到,有关部门应严格落实县城绿色低碳建设的有关要求,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。  在控制县城建设密度和强度方面,《意见》表示,县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局,既要防止盲目进行高......

    住建部官网2021年06月10日 17:39:09

  • 政策解读什么是房产过户公证,如何办理?

      房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房产公证不是交易过程中的必要环节,但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦。那么如何办理房产过户公证呢?  什么是房产过户公证?  房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动......

    新浪房产2021年06月04日 10:06:36

  • 政策解读新房认购签约时需要注意哪些事项?

      对于一个普通的购房者来说,买房可能会花掉自己的大部分积蓄,尤其在北京买房更是难上加难。所以,在决定买房签订认购合同时,一定要慎之又慎。那么,我们在认购签约时需要注意哪些事项呢?下面小编就给大家详细的介绍一下新房认购签约时需要的注意事项。  检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全  五证:  《国有土地使用权证》  《建设用地规划许可证》  《建设工程规划许可证》  《......

    乐居买房2021年06月01日 10:43:57

  • 重磅!三孩生育政策来了!

    政策解读重磅!三孩生育政策来了!

    5月31日,据新华社微博消息,中共中央政治局5月31日召开会议,会议指出,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

    新华社2021年05月31日 15:39:25

  • 政策解读房贷尚未还清,抵押房产如何过户?

      在没有还清贷款的情况下,二手房房产在抵押中因产权问题不能上市交易。这种情况下,二手房买卖双方应该怎么才能将房产顺利、合法的进行交易过户?  有四种方法可以对抵押中的房产办理过户  1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据......

    新浪房产2021年05月28日 14:31:39

  • 政策解读不管你是全款买房还是首付买房,这份买房流程全整理你不能错过!

      全款买房的流程相较于贷款购房,全款买房省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料;会有很多优惠的政策;能很快获得房屋产权,之后不用还房贷。  1、查看自身购房资质不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。  2、准备好资金和制定购房计划买房前最好估计一下自身的经济实力,制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资......

    新浪房产2021年05月26日 09:59:14

  • 突传房贷大消息!深圳5大国有行表态了!首套5.10%,二套5.60%

    政策解读突传房贷大消息!深圳5大国有行表态了!首套5.10%,二套5.60%

      在“房住不炒”的政策下,近日楼市融资、房贷连番刷屏。这两天又有多则消息值得关注。  深圳多家银行上调房贷利率  5月19日,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。  21个城市的房贷利率平均水平环比上涨,3个城市的涨幅在1......

    21世纪经济报道2021年05月21日 10:32:51

  • 严查购房首付资金来源,这项政策在河源落地后带来什么影响?

    政策解读严查购房首付资金来源,这项政策在河源落地后带来什么影响?

      前不久,金融监管部门对银行经营贷展开史上最严厉排查,“严查首付资金来源”成房地产市场热点话题。为严防经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市,3月17日开始,广州、深圳、佛山、东莞等地多家银行开始严查购房首付来源,规定购房首付必须为家庭自有资金。该项政策已在河源落地,对于首付款来源,有些银行不仅要求客户提供近半年资金流水,还要提供其他相关资料。  对此,  很多购房者疑虑重重, ......

    河有房2021年05月20日 11:23:41

  • 房贷利率上涨,贷款可以提前还吗?这些房贷知识点请务必了解!

    政策解读房贷利率上涨,贷款可以提前还吗?这些房贷知识点请务必了解!

      买房,对现在的我们来说绝对是人生中非常重要的一件大事,因为房子关系着以后的生活质量。但是高昂的房价让很多家庭在掏空“六个钱包”的同时,不得不借助银行贷款。很多人聊到房贷时,往往更关注公积金额度、贷款办理、房贷利率等问题,可是在实际操作中,还会有一些冷门的小问题困扰到购房者,比如还款年限,贷款比例,商转公等。今天,我们就来一起了解有关房贷的几个知识点。  一、贷款年限能改吗 ......

    新浪房产2021年05月14日 17:40:08

  • 政策解读重磅炸弹!农村集体土地直接入市开发,无需国家征地

      一个超级重磅的楼市调控措施公布了:国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市纳入试点!  这是楼市调控以来,真正意义上的大招,其影响将非常巨大,对于楼市堪称重磅炸弹,显示出中国楼市格局的重大变化。参与试点的13个城市,全部为中国的核心城市,由此可见,中央建立“租售并举”住房体系的决心之大!  这13个城市是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、......

    新浪房产2021年04月29日 10:40:48

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